Tramitamos su IEE 

¿QUÉ ES LA IEE?

Es un documento en el que se incluye por una parte una Inspección Técnica del Edificio (ITE) y por otra una certificación energética en la que se analiza la demanda del mismo. Todo ello con la finalidad de establecer unos criterios dentro de las posibles mejoras de rehabilitación.Informe Evaluación Edificio

 

¿POR QUÉ SU EDIFICIO TIENE LA OBLIGACIÓN DE PASAR LA IEE?

La IEE es obligatoria según ordenanza municipal de Palma para los edificios con una edad igual o superior a 50 años. 

 

¿CUANDO PASAR LA IEE?

Los edificios construidos después de 1965 de tipología de vivienda residencial colectiva que ya hayan presentado el informe ITE deberán completar, de acuerdo con el calendario establecido en la ordenanza, la presentación de los informes de accesibilidad universal y eficiencia energética.

 

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CALENDARIO PARA LA PRESENTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)
 

Año presentación Grupo de edificios obligados a presentar el IEE

2015 Edificios construidos hasta 1965 (incluido) y que NO presentaron la ITE
2016 Edificios construidos en 1966
2017 Edificios construidos en 1967
2018 Edificios construidos en 1968
2019 Edificios construidos en 1969 + construidos antes de 1900 y/o catalogados
2020 Edificios construidos en 1970 + construidos entre 1900 - 1910
2021 Edificios construidos en 1971 + construidos entre 1911 - 1930
2022 Edificios construidos en 1972+ construidos entre 1931 - 1940
2023 Edificios construidos en 1973 + construidos entre 1941 - 1950
2024 Edificios construidos en 1974 + construidos entre 1951 - 1960
2025 Edificios construidos en 1975 + construidos entre 1961 - 1965
2026 Edificios construidos en 1976 + construidos en 1966 (2º informe)


 

¿CÓMO PASAR LA IEE?

La IEE es un dictamen realizado por un técnico, arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, que garantiza el correcto estado de seguridad de los elementos constructivos del edificio, de las cubiertas y de sus fachadas, mediante un examen visual de los mismos y un posterior informe escrito. Así mismo incluye el certificado de eficiencia energético y su accesibilidad para personas con movilidad reducida.

 

¿QUÉ PASOS SERÁN NECESARIOS PARA PARA PASAR LA ITE:

 1.- Presupuesto personalizado: Contacte con nosotros y le proporcionaremos un presupuesto de la tramitación completa de la IEE. 

 2.- Inspección técnica:Una vez aprobado el presupuesto por Ud. El técnico visitará su edificio, haciendo la inspección visual de los elementos constructivos del mismo, mediciones y estudio de la accesibilidad.

3.- Elavoración del informe IEE: Con los datos de la visita el técnico confecciona el informe de la IEE, el cual deberá ser firmado, posteriormente por ambas partes y presentado en el ayuntamiento.

 

NOS ENCARGAMOS DE LA TRAMITACIÓN COMPLETA !!

Nosotros nos ocupamos de visitarle para la firma del informe y le tramitamos su entrada en el Ayuntamiento, usted no tendrá que desplazarse de su casa durante el proceso de la IEE en ningún momento.

 

INFORMACIÓN SOBRE LA ORDENANZA QUE REGULA LA IEE EN PALMA:

 

¿Qué normativa la regula? 

- Ordenanza municipal de Palma sobre INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (BOIB núm. 73 de 16/05/2015).

- Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, para la isla de Mallorca.

- Ley 8/2013 de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

- Real decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.

- Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento administrativo común.

- Reglamento de la Gerencia de Urbanismo.

- Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local

- Reglamento orgánico de gobierno y administración del Ayuntamiento de Palma (BOIB num. 127, del 11 de septiembre de 2004)

- Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Islas Baleares, y Ley 23/2003 de 20 de diciembre de capital de Palma de Mallorca

 

CONSECUENCIAS DE SU INCUMPLIMIENTO


 

EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE HACER LAS OBRAS OBLIGATORIAS DERIVADAS DEL INFORME: Multas coercitivas hasta que se hagan las obras. Si una vez cumplida la obligación de presentar el Informe de Evaluación de Edificios, este es DESFAVORABLE, en cuanto a la parte del estado de conservación, y no se acredita con el informe de CONCLUSIÓN FINAL FAVORABLE (ANEXO 3), que se han llevado a cabo las obras necesarias previstas en el informe, el ayuntamiento procederá a conceder un último plazo de 3 meses para presentarlo.
Si transcurrido el nuevo plazo de tres meses señalado persistiere el incumplimiento, se podrán imponer, como medio de ejecución forzosa, hasta tres multas coercitivas por importe de 1.000, 2.000 y 3.000 euros sucesivamente, otorgándole, en cada caso, un nuevo plazo de tres meses para la realización de las obras previstas en el Informe de Evaluación de Edificios presentado por la propiedad del inmueble; todo ello sin perjuicio del resto de medidas de ejecución forzosa previstas en la ley.

REGISTRO DE INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS DE LA CONSEJERIA EN MATERIA DE VIVIENDALa LOUS establece que una vez recepcionados por el Ayuntamiento los informes IEE, éstos sean remitidos a la Consejería en materia de Vivienda. Se enviarán todos los informes IEE indistintamente del resultado de la evaluación del estado de conservación, es decir, favorables y desfavorables.

Una vez un desfavorable se convierta en favorable, se volverá a enviar.

 

SUBVENCIONES:

 

Definido según RD 233/2013 “…  un Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión…

 

 

Algunas fotos de ITEs realizadas (nuestra empresa ya ha realizado más de 500 ITEs)
 

 

 

Contacto

BONFILL INGENIERÍA, ARQUITECTURA Y PAISAJE S.L. Puig de sa Talaia nº3 puerta B-3
Palma de Mallorca
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